你是否抱怨过哈尔滨机动车太多抢占了人行道，逼得你不得不在行车道上散步！
你是否抱怨过小区停车位太少连单元门前都挤满了车，下班晚了更是无处可停！
无论你是有车一族还是无车一族，哈尔滨私家车多而车位少这件事无疑都给你的生活带来极大不便。现在有一个好消息传来，那就是南岗通达街片区近9000平土地规划调整，调整后部分用地将建成社会停车场！
看到这里，可能有些朋友觉得小编是夸大其词，9000平地够干什么的？别着急，慢慢往下看，你会明白为什么小编说此次调整规划只是一个开始……
2宗地近9000平土地用地性质发生调整
此次规划调整的2宗地分别是NG11-通达、七政片区A-08、A-10-01地块，用地位于哈尔滨市南岗区，西大直街、桥北街围合区域，用地面积约9000平方米。
规划调整后，A-08地块的用地性质由原来文化设施用地转变为商业用地兼容社会停车场用地（地下），用地面积约3000平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，建筑限高10米;A-10-01地块规划用地面积约6000平方米，规划用地性质为广场用地兼容社会停车场用地（地下）和防护绿地，绿地率以城市设计为准。
规划图
毗邻热门商圈生活配套齐全
此次规划调整的地块位于南岗区通达街附近，二环以里，地理位置优越。毗邻多个热门商圈，如教化商圈、西大桥商圈、西大直街商圈、民安街商圈等，周边小区众多，生活配套齐全。
交通方面，规划地块靠近多条主干线路如教化街、西大直街、新阳路、康安路等，多条公交线路途径该地。此外另有地铁1号线经过，交通极为便利。
教育配套方面，地块周边设有多所中小学，其中包括：苏宁小学校、建文小学校、桥南小学校、华兴小学校、哈尔滨市第十九中学、哈尔滨市第一五六中学、哈尔滨市第十八中学等，当中也包括如哈尔滨市复华小学这类重点学校，教育资源充足。
商业配套方面，片区临近多个大型商圈，周边商场、超市一应俱全，如哈特购物广场、大发市场、教化广场、凯旋城休闲购物广场、国展正大购物广场、正阳家电商场等。
医疗配套方面，该区域周边建有多家医院，如哈尔滨市骨伤科医院、博达综合医院、明安医院、哈尔滨市人防医院、哈尔滨医科大学附属第四医院协作医院等，方便周边居民就医问诊。
周边新房分布
调整地块靠近热门商圈，周边在售新房继挂牌二手房源数量也较多。首先来看新房方面，地块周边新房价格在13000—22000元/㎡之间不等，该片区位于南岗区二环以里，属江南主城区较中心区域，新房房价整体较高。
在售楼盘中距离较近的，如环贸公馆参考价格14500元/㎡，文化帝景参考价格13000元/㎡，中海文昌公馆15500元/㎡，恒大御府参考价格18000元/㎡。
周边出售二手房小区数量较多，二手房挂牌量较大。综合商圈来看，规划调整地块周边的西大直街商圈均价1万/㎡、教化商圈0.96万元/㎡、西大桥商圈0.9万元/㎡。
其中距离规划地块较近、二手房挂牌量较大的小区如清明小区东区共有218套挂牌房源，参考价格为8316元/㎡，环比上月增长0.65%；清明四道街1号小区共有133套挂牌房源，参考价格为8187元/㎡，月环涨1.63%；中兴阳光家园小区共有133套挂牌房源，参考价格为10782元/㎡，环比上月下降0.14%。
哈市计划投资8.66亿元建设绿地和停车场
昨天下午，市人民政府网站公布的地块控制性详细规划调整公示中，主要部分是在介绍A-08、A-10-01地块调整后性质，但是需要我们特别注意的是此次规划调整的申请单位是哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司。
结合此前本地新闻报道，今年以来，哈市启动实施了道里、道外、南岗、香坊4个主城区二环以内18处影响城市形象和生态环境、面积较小、存在安全隐患、不可出让、净地后只能用于市政公益设施建设的"城市疮疤"地块改造项目，计划总投资8.66亿元。
"城市疮疤"地块净地后，将同步推进公共绿地和停车场等公益性项目建设，为进一步改善居民生活环境，提升改造区域景观环境，畅通相关区域的交通发挥积极作用。
这也就是说，此次规划调整仅是“城市疮疤”地块改造项目中的一环，而在该地块率先展开行动很可能是由于片区居住人口密集，私家车占有量大，停车难问题更明显。
额外需注明一点，结合规划图与地块卫星示意图，此次规划调整地块内容覆盖已有建筑，很可能涉及拆迁等问题。
